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AG平台 原创贫穷限制我的想象力!《安家》老洋房真实存在,7年前就售价2.2亿

中介公司收取了120万元,但是分到徐文昌本人手中的就要另外分成了。

作为一名曾经的中介从业者,小池虽然没有接触过老洋房此类的业务,但也深知想要成功完成这一单业务,各种辛苦绝不是三集剧情就能说清道明的。

从职场剧情来看的话,上海老洋房的买卖过程无疑最具看点。

当年这位灏泽先生一家最终窝囊,无奈,可悲地输了。

看到剧中的中介员工们,为了卖房爬楼,送西瓜,打点物业关系,其实这些事情对于职业中介人员来说,再正常不过,想要顺利成交一单买卖,房东与客户的关系真的是要做到面面俱到。

剧中我们看到了大快人心的结局,但真实却并非如此美好。

基于这一点,我们来看《安家》的剧情,剧中龚先生是点名找徐文昌本人,这就可以说明房源是属于徐文昌的,最后房子基本上等同于徐文昌卖出的AG平台,所以25%的提成当然属于他一个人。

根据网络上一位叫灏泽先生发表的的文章AG平台,基本上可以猜出《安家》老洋房的案例就是改编自他家卖祖屋的故事。

老太太被吵到数次进医院AG平台,大儿子痴迷炒股,二儿子享乐挥霍,他们以惊人的速度,败光了钱财,又住回了“贫民窟”。

电视剧《安家》播出已三分之一,

看完老洋房的案例故事,除了感叹人心的不知足以外,最大的疑问可能就是做完这一单生意,徐文昌本人可以分到多少提成吧!

当时灏泽先生出售这栋洋房的挂价就高达2.2亿元,而且很快就有买家特意寻购。如此看来,剧中编剧设计的1.2亿对比真实售价确实“够便宜”。

但是真实生活中想卖出一套老洋房绝非剧中那般容易,小池也有部分从上海回来的中介朋友,不要说老洋房业务,就连普通的商品房,一年卖不出一套也是常事。但只要开出买卖单,基本上抵得上普通打工者大半年的工资了。

最后我们再回到徐姑姑的老洋房案例上,通过这一单,他本人提成高达42万,确实赚钱!但如果是真实的生活中,想要顺顺利利开完这一单,又有多少职业中介有这样的运气和实力呢?

他们给了钉子户一家一笔寻常人家难以想象的钱财,这笔钱多到足以改变他们一家人的命运。

原标题:贫穷限制我的想象力!《安家》老洋房真实存在,7年前就售价2.2亿

中介行业或是销售行业赚钱早已是公开的秘密,但是行业内员工流动过快也是无法忽视的现实,大部分房屋中介者在开单无望中早早转行,真正留下来的精英确实少之又少。

还有一点就是,剧中老洋房中的无赖亲戚并不是编剧为了剧情效果而虚构的,而是确有此事,却有此人。

以上就是《安家》老洋房故事的来源,当然也有一部分网友质疑这位灏泽先生文章的真实性,目前灏泽先生已经公布了房子的出售委托合同,这基本上就证实了他所言非虚吧!

在120万中提成25%就是30万整。但是徐文昌还有一个店长的身份,店长是会参与门店分成的,参考小池以前的工作经验大概是店长会提成10%,也就是12万,到这一步徐文昌本人就可以分到42万。

不过,比剧中更气人的是,真实生活中的这一家人在老洋房出售的时候要价可是8000万,耍赖方式和剧中一模一样。

解释一下,通常中介买卖是收取两个点的中介费,这一点全国的中介通用,至于剧中的老洋房因为涉及金额过于庞大,所以是按照成交价1.2亿元的一个点收取佣金,在不打任何折扣的情况下就是120万元整。

剧中老洋房是有真实案例的,更加让人吃惊的是,剧中售价1.2亿元的老洋房,还是编剧还是“降低价格”之后的标准。(解释一下,剧中是1.5亿挂价,按照徐文昌的说法是可以1.2亿出售,由于剧情没有交代最终的成交价格,所以本文中以1.2亿为准)。

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所以说,剧中会说老洋房三年不开单,开单吃三年,的确如此!

当然,各行有各行的难处,中介行业尽管艰难,但只要有成交,收入也绝对对得起之前的付出。

所以说啊,羡慕他人成功的同时,更要努力提升自己的实力,等到我们修炼成了王者,还怕好运不会来临吗?

对于这一点,小池可以毫不夸张地说,贫穷真的限制了我们的想象力!

这栋老洋房占地三亩,建筑面积约一千左右,地段和平质基本都无可挑剔。

简单来说就是,如果一个中介所成交房子是他开辟的房源,那么这25%的提成就是他一人所有;如果房源是其他同事的,那么就需要在这25%中另外分成给同事。

据这位灏泽先生所说,早在7年前(2013年)他因为家族企业陷入资金危机,不得不变卖位于上海徐湖区,宛平路和淮海中路交界处的独栋老洋房。

在真实的生活中,老洋房中确实有一户钉子户,他们在一九五几年投靠亲戚,此后便在老洋房中搭建了小平房居住60年,直到2013年老洋房出售这一家人才搬家。

但往往可恨之人必有可悲之处,在如今《安家》播出之后,钉子户一家的生活又出现了新的反转。

可能很多观众会觉得不可思议,怎么一栋“并不华丽”的老洋房可以卖出1.2亿元的高价?这样的价格到底是编剧虚构还是市场实价?

听说钉子户一家人在分到天价财产之后,一家人因为钱财分配而开始爆发内讧而撕破脸皮。

虽说剧中是房似锦做完了这一单买卖,但是徐文昌明确说过,老洋房可以分给房似锦练手,但是提成归他所有,所以按照一个点的算法是,签完这一点,中介可以得到一个点的中介费,也就是120万元。

目前大部分正规中介的行情大概是个人与公司按照25%与75%分成,其中个人这一块又涉及房源的归属问题。

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